市面上有非常多的貸款方式，光是小額借貸就分成了信貸、車貸、機車貸款、代書貸款、手機貸款等，琳瑯滿目的該如何抉擇成為難題，想要找到最符合自身需求的借貸方式，只好慢慢研究，但是卻沒有完整的資訊可供參考，且大都可信度都不高，那最簡單的方式，就是參考我們的網站，資訊超豐富、完整度高，想知道什麼借貸相關資訊，官網都能找到，相信一定有你需要的內容。
什麼是代書貸款?
屬於民間個人信貸的一種，透過個人信用、薪資轉帳證明等資料，向民間代書貸款公司申請資金周轉。在有資金需求，向銀行借不到錢的情況下，代書貸款可以代替銀行信貸，不過利率、申辦費用相對較高，需要注意。
為何會有代書貸款? 與一般代書的差異?
代書貸款的承辦人就是通過國家考試的代書，至於會衍生出代書貸款，是因為早期代書主要工作是代辦房屋、土地過戶、設定等地政登記的業務，也是代書正式名稱：地政士的由來。不過由於代書也會經手貸款相關的業務，在民眾遇上銀行辦理貸款被拒絕的情形，代書便會引介民間金主進行放款，也能自己成為金主借別人錢，進而才衍生出了代書貸款。
代書貸款需要擔保品嗎?
既然說跟信貸類似，那應該就不用擔保品對吧?答案是錯的。因為類似於信貸，因此代書貸款的金主無法擁有像是房屋、土地等抵押品作為擔保，這樣風險會很高，有些代書便會要求你提供存摺、提款卡做擔保，將證件壓在對方那，等同於提供還款保障。
除此之外，如果想申請更高額度的貸款，則需要提供保人或額外的擔保品，例如上面說的房屋或土地等，不過我們就不建議利用代書貸款抵押不動產了，因為這方面有更厲害的專家。
代書貸款需要哪些申請條件?
因為是民間私人借貸，因此審核條件較寬鬆，基本上銀行無法通過審核的話，在代書貸款還有機會，但需要提供勞保扣繳憑單或是薪資轉帳證明，確保你有穩定收入能正常還款。
如果你因為以下情形被銀行拒貸，那也可以選擇代書貸款。
- 負債比過高，負債總額超過收入的22倍。
- 剛辦過貸款，銀行不提供額度。
- 名下沒有任何不動產。
- 信用評分較低、有信用瑕疵。
- 信用小白，與銀行從無任何往來紀錄，包括信用卡消費紀錄也沒有。
二胎房貸，代書貸款v.s不動產融資哪個好?
代書貸款的業務廣泛，除了信貸，也有二胎房貸的業務，那麼該如何選擇借貸機構呢?
由於市面上還有專門針對二胎房貸的機構，與代書貸款到底該選哪個，有些民眾不太了解其中差異，以下比較，讓大家參考。
申辦費用：
- 不動產融資公司不需要收手續費用，免服務費可以省下萬元支出，僅有代書費、規費等必要費用。
- 代書貸款需要6%至10%甚至以上的手續費用，隨便萬元起跳，畢竟大多代書貸款為金主仲介，會收仲介費。
專業程度：
- 不動產融資公司具有專業的不動產之知識，可以更精準評估房屋價值，且大額借貸經驗豐富，程序較為細心，一樣有第三方代書進行合約對保。
- 代書為放款人，因此會自行簽約對保，且對於不動產較無相關經驗，無法準確預估房產價值，可能會造成低估使額度降低。
可貸額度：
- 代書貸款可申辦的業務較多，因此如果房屋可貸額度不盡理想，你還能貸款汽車、機車、信貸等補足需求額度，但每一項業務都要支付手續費用。
- 不動產融資專做不動產抵押貸款，因此房屋本身的借貸額度會比較高，但如果還是不足，便無法藉由其他貸款方式在同一機構申請，例如信貸則需要向其他機構申辦。
安全程度：
- 不動產融資公司為金主直營，單一窗口不出現找不到人的情況，因此也不會產生仲介費，更不會有詐騙行為發生，避免借款人受到不必要的損失，且除了抵押房屋外，不需要提供任何存摺或提款卡等個資，保障財產安全。
- 代書貸款大多會要求保留存摺與提款卡，主要擔心借款人還不出錢時，有個依據，但財務個資便會外流，若是遇上不肖業者，可能變成人頭帳戶吃上官司，加上代書貸款多為金主仲介，容易有糾紛找不到人的情形。
小心代書貸款借貸風險!
代書貸款非常方便，小額需求最快當天就能撥款，但是卻因為控管不易，容易遇上詐騙集團或地下錢莊，一不小心可能會得不償失，借款人一定要多加小心注意。
- 收費過高要注意：很有可能會遇上收費後人就消失的情況，且盡量不宜用匯款的方式繳費，因為對方可以用人頭帳戶，即便事後得知是詐騙，也難以找到真兇。
- 線上簽約要拒絕：即便是追求效率，也盡量不要進行線上簽約，一定要等到對方見面後，進行紙本合約對保，確認合約內容無誤後，再行簽約，且簽約前再檢查一次底下是否有空白紙與複寫紙，當心對方濫用你的簽名。
- 嚴禁寄送提款卡與存摺：代書貸款通常會要求抵押存摺與提款卡，是一種保障機制，但是給予資料的同時，需簽約載明用途，且借款人需親自交給對方，才能保障個資安全。若對方要求用寄的方式給資料，千萬要拒絕，因為下個月你可能會收到法院通知，變成詐騙集團的人頭工具。
深入了解二胎房貸：申請流程、額度、利率、期限一覽
二胎房貸是一個提供房產抵押的借款方式，提供了更多財務彈性。本文將詳細探討二胎房貸，包括其定義、可貸額度、利率、期限等各方面，並提供了成功申請的要點。
- 二胎房貸定義：二胎房貸是指在已經有一筆房貸的情況下，再次以同一房產作為抵押品借取額外資金的貸款方式。
- 可貸額度：二胎房貸額度主要基於房產估值，通常可達該價值的一定百分比，但還受信用評分、財務穩定和金融機構政策等因素影響。
- 利率：二胎房貸利率受多個因素影響，包括信用評分、貸款金額、還款期限和市場利率，較高的信用評分通常帶來較低的利率。
- 期限：二胎房貸還款期限可選擇，通常有10年、15年和20年等選項，期限的選擇應根據個人財務目標和還款能力而定。
- 成功申請要點： 確保充分理解二胎房貸的本質和好處，提高核准機率需要維護良好的信用評分、穩定的收入、提高房地產淨值，並考慮二胎轉銀行等策略。
二胎房貸是一種有用的財務工具，但應謹慎考慮其風險和利弊，並根據個人需求選擇最適合的額度、利率和期限。