台中房屋二胎貸款是台中人很好的融資工具，寬鬆的審核條件、更高的額度、更低的利率，只要找到對的機構，就可以利用房屋再次申請貸款，並且獲得不動產變現的機會。
房貸有哪些申請方式?
房貸有很多種，哪種適合你呢?除了購屋貸款之外還有房屋抵押貸款、二順位抵押貸款、房屋增貸、轉貸等。然而這些借貸的申請條件、利率等又有什麼差異呢?
- 購屋貸款：是一種將動產(現金)變成不動產的貸款。目的在於買房自住、投資、保值等。特色：貸款年限最長、利率最低、需本利攤還、申貸條件嚴格。
- 房屋增貸：在購屋貸款尚未繳清前，又向銀行申請將不動產變現，把房屋剩餘價值利用增貸的方式借出，就叫增貸。目的是為了將不動產變成現金流。特色：貸款年限與本來的房貸相同、利率與購屋貸款差不多、需本利攤還、申貸條件嚴格。
- 房屋轉貸：在房貸未清償之前，將房貸的抵押權從A銀行轉至B銀行或其他借貸機構，目的在於降低利率、拉長還款期限、提高可貸額度等。特色：依照轉貸機構不同，有不同的新規定。
- 二胎房貸：在房貸尚未清償之前，向不同的機構，再次利用房屋申請貸款，與轉貸、增貸不同的是，前兩者設定的為第一順位抵押權，二胎則是設定第二順位抵押權。目的在於將不動產價值再次提領出來，作為短期緊急融資，應付緊急情況。特色：依照申貸機構不同，有不同的規定。
民間二胎與銀行二胎的差異?
上述說到，二胎房貸是根據不同機構，有不同的規定及特色，而一般申請房貸的機構有銀行與民間，這兩者有什麼差異呢?
| 機構項目 | 民間二胎房貸 | 銀行二胎房貸 |
| 申請對象 | 年齡20歲以上，不限最高申貸年紀。 | 年齡20歲以上，60歲以下。 |
| 申請條件 | 名下有不動產。 | 1.名下有不動產。 2.信用良好，沒有遲繳紀錄。 3.收入正常、職業穩定。 4.不得為警示帳戶。 5.不得有前科。 6.不得為月光族，須有固定存款。 |
| 貸款審核 | 寬鬆。 | 嚴格。 |
| 可貸額度 | 最高房屋鑑價8成。 | 依照銀行規定，約500萬內。 |
| 貸款利率 | 月息1%起，最高2%。 | 年息2%以上，甚至高達10%以上。 |
| 還款年限 | 不限。 | 最高15年。 |
| 寬限期間 | 可只繳息，隨借隨還。 | 限制本利攤還。 |
| 撥款速度 | 最快48小時內撥款成功。 | 需7天以上。 |
台中房屋二胎貸款推薦! 最有效率的借貸管道!
郭先生分享自己在我們這申請二胎房貸的經歷，就讓實際借貸過的人來說說吧!
因為我工作本身是不固定的那種，所以對銀行來說，可能貸款條件不足，但是當初買房的時候，我是有穩定工作的，只是後來經濟不景氣，就轉行了。誰知道現在需要緊急用錢的時候，才發現銀行不肯借錢給我，當時的我真的很急。會這麼急著要錢，是因為工作本就不穩，又跟人家有糾紛，著急給人家錢，所以跑去跟地下錢莊借了40萬，可誰知道因為利息太高了，根本還不出來，就這樣利滾利到了100多萬。想想這樣下去我要怎麼過生活?於是乾脆跑去找銀行申請看看，卻又被槍。後來地下錢莊要我5天內給出50萬，不然就會來找我麻煩，我根本不敢想會被怎樣弄，說不定被送到柬埔寨都有可能。幸好後來我終於找到對的機構借錢。在3天內的時間，我用名下的房子申請到120萬的現金，然後將地下錢莊的所有欠款一次還清，從申請、審核到撥款，中間都沒有時間被浪費，一下子就拿到錢了，所以要我說，台中房屋二胎，找他們絕對是對的選擇我