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民間二胎房貸是什麼? 有資金需求辦二胎房貸好嗎? 優點、風險一次看!

民間二胎房貸

需要大額融資,但是本身已經有房貸了該怎麼辦?若你的房貸尚未繳清,又無法在銀行順利申貸的話,你可以透過民間二胎房貸達到融資目的。在瞬息萬變的現今社會中,若手中沒有額外的可流動資金,是很難增加財富的,因此有了二胎房貸的幫助,可以讓你的資金更好的被利用。

什麼是民間二胎房貸?

當一個人已經有一筆房屋貸款並還清了一部分後,如果他需要額外的資金,那麼他可以再向其他民間貸款機構申請第二筆貸款,以他的房屋作為第二順位抵押,這就是民間二胎房貸。

什麼時候需要民間二胎房貸?

通常會向民間申請貸款,最主要的原因在於信用不足、收入不穩等,申貸條件不佳的情況下,由於無法正常向銀行申請貸款,或者銀行拒絕了你的貸款需求,因此選擇向相對寬鬆的民間申請。

而民間二胎房貸的申請時機包括:

  • 當你無法向銀行繼續利用房屋增貸。
  • 當你需要緊急且大額的資金。
  • 當你有其他的民間私設,導致銀行無法提供貸款。

除此之外,每個人向民間貸款的原因各不相同,因此若你有貸款上的困難,建議諮詢相關專業意見,或直接撥打電話,向我們諮詢喔!

申請民間二胎房貸的優點

  • 提供更低且穩定的利率

因為二胎房貸的利率是固定的,因此你不必擔心升息問題,若繳款情況良好,還有機會降低利率喔!而且二胎房貸比起民間信貸的利率更低。

  • 提供更高的可貸額度

因為二胎房貸是利用房屋抵押,並將房屋的殘值變現,因此只要房屋的額度夠大,就可以申請幾十萬至上百萬不等的資金,比起信貸,你將會有更大的資金靈活度。

  • 還款更加彈性

有隨借隨還的方案,最低繳款只以利息支付,也可在有足夠資金時償還本金,下個月利息費用就會降低。若有資金需求,也可隨時提出增貸申請,只要在額度內,最快24小時撥款!

  • 更寬鬆的審核機制

不需要收入證明、信用聯徵,因此不論你是否有信用瑕疵,或者是收入不穩的族群,只要有房屋就可辦理,並有機會申請到想要的額度及利率喔!比起嚴格審查的銀行,民間二胎房貸能幫助到更多人。

  • 撥款速度快

因為不需要太多審核程序,可以加速整個申請流程。從申請到撥款只要3天內就能搞定,而且由於民間二胎房貸自由度高,可以用撥現的方式,替有急需的人,省去銀行領錢的步驟。

  • 免手續費最放心

並非每間民間二胎都能免手續費,而是指定申辦我們的二胎房貸。因為是金主直營,所以不需要任何手續費,不過申辦時還是會有些必要費用產生喔!像是代書費、規費等等。

申請民間二胎需要注意的事?

  • 風險

有關民間二胎房貸的風險需要注意的是,有可能遇上不良業者以及詐騙集團。當你有資金急需的問題,他們可能會因為你的著急心態,而趁機騙取錢財或個人資料。
因此你最好挑選具有公司營登並且資訊透明化的機構,千萬不要病急亂投醫。

  • 利率

雖然民間二胎房貸比起其他民間信貸、當鋪等的利率都還低,但是相較於銀行還是偏高,銀行永遠是最低利率的選擇,因此若可以向銀行辦理,就不建議向我們申辦貸款,同時我們也會根據你的狀況,適時的幫你轉貸回銀行。

  • 還款能力

當你有了民間二胎房貸,就表示你將有兩筆房屋貸款,因此建議你一定要做好理財方案,審視自己的還款能力,千萬別為了申貸,而讓自己的房屋被法拍。

  • 貸款目的

二胎房貸主要提供的融資目的在於,應急、靈活資金流等等,例如當你有想投資的標的,但身上暫時沒有這麼多資金,則可利用二胎房貸。或者當你買了新房,卻忘了準備裝潢資金,因而需要二胎房貸。
所以千萬要搞清楚自己的貸款目的,不要申貸之後卻發現無法正常繳款,而導致房屋被法拍喔!例如拿貸款的錢去簽賭就不對!

申請民間二胎房貸需要準備的資料?

一般我們申請房貸,除了需要準備基本個人資料外,還會被銀行要求收入證明、工作證明等,以此作為審核依據。
不過向我們申請民間二胎房貸,不需要準備這麼多資料,只需要:

  • 身分證件(影本)+第二證件(影本)
  • 印鑑章
  • 印鑑證明
  • 建物及土地權狀

只要備妥以上資料,就可以輕鬆辦理房屋二胎方案喔!

申請民間二胎房貸的流程?

  • 貸款評估:首先你需要提供上述的相關文件,以此了解你的房產情況,評估房屋是否還有可貸款額度。
  • 貸款申請:一旦符合貸款條件,就可以向我們提交貸款申請,並提交所需的證明文件。
  • 評估房產價值:二胎房貸是基於你已經擁有的房產進行抵押貸款,因此需要評估房產的價值。我們會派遣房產鑑定師到進行現場評估,同時提供加分機會,可能降低利率或提高貸款額度。
  • 簽訂貸款合約:如果你的申請被批准,你需要與我們簽訂貸款合約。合約中會包含貸款利率、貸款期限、還款方式等重要條款,你需要仔細閱讀並理解這些條款,同時會有第三方代書公證,確保合約的合法性以及公平性。
  • 設定抵押權:一旦簽約完成,將會由代書與你一同到地政事務所進行抵押權設定,設定完成後即可等待撥款。
  • 撥款:設定完成後,我們會將貸款款項直接撥現給你,這樣就可以開始使用這些資金,實現財務目標。

建議:如果你還有任何民間二胎的相關疑問,歡迎撥打免費專線,我們提供免費的諮詢服務,以及免手續費的貸款專案。

二順位房貸的核心概念是什麼?

二順位房貸是一個融資選擇,基本上等於二胎房貸,特別適用於那些需要大額資金但已有一筆房貸的人。當你的第一筆房屋貸款尚未還清,而銀行不再提供增貸的選擇時,民間借款可以成為你的救星,二順位房貸的核心概念是將現有房產作第二順位抵押,獲得額外的融資。這種方式通常適用於資金不足、降低利息等情況下,二順位房貸有許多優點,它提供了較低的利率,並且繳款表現良好的情況下,可能有機會降低利率,這將減輕償還負擔,與信貸相比,二順位房貸利率更低,此外還有更高的可貸額度,由於它是基於房產進行抵押,如果房產有足夠的價值,可以獲得數十萬到數百萬元,比信貸更具靈活性。

申請銀行二胎會面臨什麼風險和優點?

銀行二胎是房主們處理緊急支出、投資機會、房屋裝修等的便捷貸款方式,然而了解其優點和風險至關重要。銀行二胎是指已有一個房屋抵押貸款(一胎房貸)的情況下,再次借款,將現有房產再次作為抵押,向另一家銀行申請第二順位的房貸。

銀行二胎伴隨著風險,包括高利率、財務負擔增加、風險承受能力和房產價值下跌的風險,由於第二順位風險較高,銀行會設定較高的利率,這可能增加您的償還成本。如果您的第一順位貸款尚未還清,需要同時應對兩筆債務的還款,這可能會加重財務負擔,同時需要考慮您的風險承受能力,因為第一順位債權人在償還時優先獲得償還,如果房產價值下跌,可能會影響可貸金額。

儘管銀行二胎具有資金彈性、長期償還和多用途性等優點,但在申請前,建議您仔細評估您的財務狀況和風險承受能力,同時與不同銀行諮詢,尋求專業的財務顧問建議,不至於增加經濟風險。

申辦民間二胎轉銀行需要滿足那些條件?

銀行二胎利率比民間二胎低,也有機會取得更好的方案,因此銀行二胎依然是許多人的首選,對長期借款者來說,辦理二胎轉銀行是一個值得考慮的選擇,但需要符合5個特定的條件。

  1. 信用評分:銀行要求借款人具有較高的信用評分,你過去的信用紀錄應該沒有瑕疵。較高的信用評分有助於獲得較低的利率。
  2. 穩定收入:借款人需要能證明穩定的收入來支持還款。這可以是薪水、自營業務、租金收入等,具體要求會因銀行而異。
  3. 負債比:銀行會關注你的負債比,確保你有足夠收入來應對新的債務。負債比是每月的債務支付(包括房貸、信用卡、車貸等)除以總收入的比例。
  4. 房產估值:對房產進行評估,確定它的實際價值,這將影響可以獲得的最高可貸金額。
  5. 還款紀錄:需要提供過去的還款紀錄,呈現你對一胎貸款的紀錄,是否為按時繳納。